Templates by BIGtheme NET

Правительство Московской области призывает обманутых дольщиков оказывать содействие правоохранительным органам

Правительство Московской области призывает
обманутых дольщиков оказывать содействие правоохранительным органам

18.03.2016 Вчера представители Правительства Московской области провели встречу с руководящим составом подмосковных правоохранительных органов

Вчера представители Правительства Московской области провели встречу с руководящим составом подмосковных правоохранительных органов. Одним из центральных вопросов стало обсуждение совместных мер по защите интересов пострадавших участников долевого строительства жилья в ЖК «Гусарская баллада» в Одинцовском муниципальном районе и в микрорайонах «Немецкая деревня» и «Белый город» в Солнечногорском муниципальном районе.

Основатель и совладелец АО «Алеутстрой» Вадим Жук, компания которого возводит в Одинцовском районе Московской области жилой комплекс «Гусарская баллада», не исполняет достигнутые ранее договоренности с Подмосковными властями. В прошлом году совместно был утвержден новый график ввода корпусов, согласно которому три корпуса нужно было ввести до конца 2015 года (14/1, 21 и 23), а оставшиеся три (14, 24 и 25) – до 3 квартала текущего года. На деле сдан только один — 14/1, работы ведутся лишь по корпусу № 14, по-прежнему так и стоят незавершенными четыре остальных дома. По пяти незавершенным корпусам своих квартир дожидаются 785 граждан.

В практически достроенных корпусах 21 и 23 замечания Главгосстройнадзора Московской области не устраняются. Сейчас нарастает новая протестная волна обманутых дольщиков: люди проводят акции, пикеты, пишут во всевозможные инстанции. И, конечно, основным для них становится правовой путь – обращение в суд для защиты своих прав и законных интересов. Важно отметить, что дольщики стали юридически подкованными: ими поданы иски о признании прав собственности на квартиры или доли в незавершенных домах АО «Алеутстрой». Ситуация осложняется тем, что компания находится в стадии банкротства.

«На достройку всех 5 корпусов, по оценке застройщика, требуется около 1,3 млрд. рублей. Застройщик не только не определился с источниками финансирования, но игнорирует встречи с госорганами Московской области, которые позволили бы совместно выработать механизм решения. Строительный рынок — это не игра: принцип «сначала надо ввязаться в серьезный бой, а там уже видно будет» здесь не работает. Это колоссальная ответственность за судьбы людей, многие из которых отдали за квадратные метры последние деньги. Потребность в жилье – одна из насущных. Каждый долгострой в области находится под жёстким контролем Правительства и лично губернатора области Андрея Воробьева. Власти региона призывают жителей оказывать содействие правоохранительным органам, обращаться в прокуратуру при необходимости», — пояснил заместитель председателя Правительства Московской области Герман Елянюшкин.

Еще более сложная с юридической точки зрения ситуация сложилась с микрорайоном «Немецкая деревня» в деревне Рузино Солнечногорского муниципального района. Застройщик ООО «Сабидом-Рузино» привлек 1,5 млрд. рублей, пообещав загородную жизнь в домах-таунхаусах свыше 300 дольщикам. Мало того, что застройщик продавал квартиры по «серым схемам», так еще и вел строительство на земельных участках «сельскохозяйственного назначения». Преддоговора не имеют отношения к 214-ФЗ, что не позволяет их регистрировать в Росреестре. В связи с этим, права покупателей уязвимы и не защищены законом.

Микрорайон таунхаусов «Белый город», который начинал строиться в деревне Николо-Черкизово Солнечногорского микрорайона застройщиком «Сабидом-инвест», также остановился из-за прекращения финансирования работ застройщиком. Продажи велись как по преддоговорам, так и по договорам долевого участия. Свыше 540 покупателей отдали застройщику суммарно свыше 3 млрд. рублей. В самое ближайшее время суд рассмотрит иск о признании компании банкротом.

Госнадзор выявил также нецелевое использование застройщиком привлеченных средств дольщиков. По словам Германа Елянюшкина, материалы, полученные госорганами Московской области, переданы в Прокуратуру с целью проверки фактов нарушения законодательства РФ.

Как дополнил Герман Елянюшкин, пока нет правого механизма, позволяющего производить внесудебное изъятие проблемных объектов и их передачу новому инвестору на достройку. А такой механизм в отдельных случаях просто необходим, он позволил бы дольщикам быстрее обрести жилье. По всем представленным в прокуратуру фактам нарушений ведется тщательная проверка. В случае подтверждения фактов мошеннических действий все виновные будут призваны к ответственности.

Источник